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Büroräume und Ateliers in der Fabrik für Kultur und Stadtteil
Durch die moderne Ausstattung und die kreativ anregende Atmosphäre eignen sich die Räumlichkeiten sehr gut für mittelständische Dienstleistungsunternehmen, Freiberufler und Existenzgründer.
!!! FREI werdende Büros !!! (ab Frühjahr 2022)
Eines der nächsten freiwerdenden Büros ist BÜRO Nr. 3, ein attraktives, bestens ausgestattetes Büro mit 88 qm.
Flächenaufteilung:
Grundfläche 80,2 qm, plus 2,4 qm Abstellraum, 3,9 qm eigenes WC, 1,5 qm Teeküche. Raumhöhe 2,80 m.
Beschreibung:
Stahl-Glas-Fensterfront über die gesamte Länge zum hellen, repräsentativen Foyer, eine weiß getünchte Backsteinwand mit großem, historischen Fenster, vier öffenbare Deckenfenster mit aussenliegenden motorisierten Jalousien über den Deckenfenstern. Darüber das Glas-Sheddach der Fabrik.
Boden als rot gefärbter Spezialestrich
Ausstattung:
1,5 m Teeküche mit Schiebetür, Abstellraum, WC-Anlage, die Fläche ist zweigeteilt mit Zwischentüre, mit Klimaanlage, zusätzlich regulierbare temperierte Zuluft- und Abluftanlage.
Erschließung:
Zugang über repräsentatives Foyer UND direkt über Außeneingang.
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Desweiteren werden im Frühjahr 2022 zwei attraktive, kleine Existenzgründerbüros (29 qm und 32 qm) frei.
Beschreibung:
Beide Büros sind ca. 8 m lang. Das BÜRO 6 ist 4 m breit, das BÜRO 7 ist 3,60 m breit.
Beide Büros haben den gleichen Zuschnitt. Zum Flur gibt es eine breite Zugangstür mit Sichtglasstreifen an der Seite. Die Deckenhöhe beträgt 2,80 m.
Beide Büros haben je zwei große öffenbare Deckenfenster, darüber befindet sich der Luftraum zur Halle, die mit einem Glassheddach ausgestattet ist.
(Achtung: Die beiden Büros könnten zu einem Büro mit 60 qm kombiniert und mit einer Zwischentür verbunden werden.)
Ausstattung:
Vermieterseitig Industrieestrich, Telefonanschluss, Wasseranschluss, temperierte Zuluft- und Abluftanlage. Auf dem Flur kann eine abschließbare Teeküche mitbenutzt werden.
Erschließung:
Zugang über repräsentatives Foyer
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Lage der Fabrik für Kultur und Stadtteil
In 52351 Düren, 300 m entfernt vom zentralen Friedrich-Ebert-Platz Kreisverkehr, sehr ruhige Lage, konzentriertes Arbeiten möglich, trotzdem schnelle Anbindung an Innenstadt über den Kreisverkehr in alle Richtungen.
Die Kreisstadt Düren (DN) liegt direkt an der BAB A 4 zwischen Köln und Aachen (DN – AC: 25 km / DN – K: 45 km). Es gibt einen Hauptbahnhof mit Direktanbindung nach Aachen (weiter mit Thalys) und Köln (beides Hauptknotenpunkte (alle Richtungen)). Die Entfernung (BAB) zu den beiden Flughäfen Köln/Bonn oder Düsseldorf beträgt je ca. 70 km).
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Weitere Information für Mietinteressenten:
Kleine Büros der Fabrik haben ca. 30 qm Grundriß und 2,80 m Deckenhöhe, die Decken sind mit Oberlichtern versehen.
Je zwei Büros ist auf dem Flur direkt gegenüber den Büros eine Teeküche zugeordnet.
Die großen Büros sind ca. 100 qm groß, haben 5,50 m Deckenhöhen (Hallenhoch bis zur Shed-Dach-Verglasung) und zusätzliche Direktzugänge von aussen.
Je eine Wand ist in Originalbackstein und weiß getüncht.
Bitte hinterlassen Sie Ihre Nachricht, wenn Sie Interesse haben.
info@becker-und-funck.de
Tel.: 0170-27 36 828 (Herr Busch)
Beschreibung Objekt
Gemischtwirtschaftliches Gewerbe- und Kulturzentrum
umgewidmete Fabrik, außen Backstein, innen modern
hell und freundlich, hochwertiger Ausbau
Ruhige Lage, trotzdem zentral, Nähe Friedrich-Ebert-Platz-Kreisverkehr
angenehme Atmosphäre, freundliche Anmutung
Repräsentativer Eingangsbereich
Seminar-, Konferenz- und Mehrzweckräume im Gebäude
Parkplätze für Kunden, eigener Parkplatz anmietbar
Genaue Beschreibung (freibleibend):
Ausstattung:
Raumhöhe ca. 2,8 m, Raumtiefe ca.7,8 m, stützenfrei
zum Hallenluftraum manuell öffenbare Stahl/Glas/Makrolenoberlichter,
Trockenbauwände, Qualität Q 3 gespachtelt, gestrichen
KS Wände glatt geputzt
Erschließung
Türen m. Stahlumfassungszargen, kunststoffbeschichtete Oberflächen
Beschläge: Edelstahl, PZ Schloss, Systemschlüssel für Schließanlage
Technische Ausrüstung
li> Elektrozwischenzähler ( Keller)
Stromkreisverteiler
ca. 1 Leuchtenauslaß pro 10/qm
ca. 10 lfm (Brüstungskanal aus verzinktem Stahlblech
(110/60 mm)
bestückt mit Doppelsteckdosen 230 V
1 Telefonanschlussdose TAE
alle Installationen sind halogenfrei
Heizkörper weiß, Fabrikat Arbonia,
Röhrenradiatoren, h = ca. 2 m
elektronische Heizkostenzähler,
Frischluftzufuhr
detaillierter Grundriss der gesamten Fabrik (.PDF | 820 kb)
KONFERENZ- und SEMINARRAUM (110qm)
Die Stiftung bietet für die Mieter, aber auch für externe Veranstalter einen attraktiven und großzügig bemessenen Seminarraum an, der bei Bedarf dazu gemietet werden kann.
Photos | Planausschnitt Seminarraum 1 (.PDF | 400 kb)
Weitere Informationen zum Seminarraum - hier klicken
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BECKER
& FUNCK 
