Loftartiges Büro in ungewidmeter Fabrik 70 qm plus 20 qm auf Empore
in 2. Ebene Giebelhöhe 5,50 m, über die gesamte Raumtiefe Glas-Sheddach weiß getünchtes Sichtmauerwerk zur Gartenseite sehr vielseitig nutzbar als Atelier, Büro oder für Bürogemeinschaften
Repräsentatives Foyer, Konferenz- und Veranstaltungsräume im Haus
Parkplatz pro Mieter, Kundenparkplatz hinter der Fabrik, Elektrofahrzeugladestation in 100 m Entfernung
Besichtigung auf Verabredung: 0170-27 36 828 Herr Busch
Flächenaufteilung:
Dieses Büro hat eine Firsthöhe von 5,50 und eine Traufhöhe von 4,00 Metern. Es ist nach oben über die ganze Länge mit einem Glassheddach (Thermopane) mit öffenbaren Dachfenstern ausgestattet. Die Stirnwand innen ist über die gesamte Breite und Höhe als weiß getünchte Backsteinwand ausgeführt.
Besonderheit:
Zur Gartenseite ist über die gesamt Breite (7,40 m) des Büros eine Empore eingebaut (auf 2,40 m Höhe, Tiefe: 2,50 m). Sie ist mit einem Geländer ausgestattet und über eine Treppe erreichbar. Die Empore gibt dem Raum einen loftartigen Charakter und vergrößert die Nutzfläche um ca. 20 qm.
Raumnutzung:
Auf der Hauptfläche können bis zu 8 Arbeitsplätze eingerichtet werden. Zusätzlich ist noch Platz für einen Besprechungstisch. Entlang der Außenwände stehen insgesamt 8 Regalmeter für Aktenschränke zur Verfügung. Der Raum eignet sich auch hervorragend als Atelier.
Erschließung:
Das Büro ist über einen breiten Gang an das repräsentative Foyer angebunden, das den zentralen Eingangsbereich darstellt. Publikumsverkehr kann über breite Türen im Gang vom Büro ferngehalten werden. Das Büro hat auch einen rückwärtigen Ausgang auf den umlaufenden Balkon, der zum Garten und zu den Parkplätzen führt. Die rückseitigen Türen und Fenster sind als Stahl/Glas Fassadenelemente zwischen Originalmauerwerk ausgeführt.
Parkplätze:
Jedem Büro ist ein Parkplatz für den Mieter zugeordnet, der im Mietpreis enthalten ist. Parkplätze für Kunden liegen leicht erreichbar am Grundstücksende an der Nörvenicher Straße 7-9 (80 m entfernt).
Mietpreis: Auf Anfrage
Anmietung provisionsfrei
Allgemeine Informationen zur Fabrik für Kultur und Stadtteil
Gemischtwirtschaftliches Existenzgründer-, Kultur- und Stadtteilzentrum in der ehemals papierverarbeitenden, denkmalgeschützten Fabrik ‚Becker & Funck‘ in Düren Süd-Ost, umgewidmet und neu ausgebaut 2007, außen typische Backsteinfassade, innen hell, weiß, und lichtdurchflutet.
Infrastruktur
Im Gebäude befinden sich attraktive, technisch bestens ausgestattete Seminar- und Konferenzräume (110, 100, 70, 30 und 20 qm), und ein Mehrzwecksaal (250 qm) für Veranstaltungen jeden Formats (Konferenzen, Tagungen, Workshops, Barcamps, Schulungen, Makerthons, Seminare, Symposien, Messen, Produktausstellungen, Kulturveranstaltungen jeder Art).
Neu: Alle Mehrzweckräume verfügen über Internetzugang per LAN und WLAN und sind untereinander und mit dem zentralen Videostudio über ein CAT- und Koaxial-Netzwerk verbunden. Damit ist die Fabrik auch geeignet für Lehrveranstaltungen, interaktive Unterrichtsformen und außerschulische Bildungsprogramme in Präsenz, online oder hybrid.
Lage
Binsfelder Straße 77, nur 200 m entfernt von Euskirchener Straße, 300 m entfernt von zentralem Friedrich-Ebert-Platz-Kreisverkehr (alle Richtungen), Wohngebiet, Fabrikgrundstück in sehr ruhiger Umgebung. Düren befindet sich direkt an der BAB A4 zwischen Aachen und Köln in der wirtschaftlich sehr aktiven und forschungsintensiven Zukunftsregion Rheinisches Revier.
Kontakt: info@becker-und-funck.de Tel.: 0170-27 36 828 Herr Busch
