Unsere Fabrik · BECKER & FUNCK | Stiftung Fabrik für Kultur & Stadtteil - Düren
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detaillierter Grundriss
als .PDF (820 kb)

ACHTUNG ! ab 01.07.2017 - eventuell früher zu vermieten
Büro Nr. 2 - 83 qm


Einzigartiges Büro/Atelier in umgewidmeter Fabrik in Düren. Umwidmung 2007 - aussen Originalbackstein, innen hochwertig und attraktiv ausgebaut. Kann als Büro und/oder Atelier genutzt werden, Tageslicht von oben. Aktuelle Nutzung als Fotostudio mit 2 Arbeitsplätzen. Mit eingebauter Teeküche, einem Abstellraum, WC. Büro frei ab 01.07.2017 - eventuell früher. Siehe Bilder 1-5 rechts.

Erschliessung über repräsentatives Foyer und Flur. Zusätzlich separater Zugang von außen Gewerbe-, Kultur- und Stadtteilzentrum in einer umgewidmeten, voll sanierten, denkmalgeschützten Fabrik (Aussen roter Industriedenkmalbackstein, innen hell, modern und freundlich). Lichtdurchflutet - das gesamte Dach der Fabrik ist verglast (Sheddach mit Thermopaneelementen und teilweise historischen Glaselementen). Im Gebäude befinden sich auch Tagungs-, Konferenz- und Veranstaltungsräume.

Büro mit normaler Raumhöhe. In die Zwischendecke sind vier grosse Deckenfenster eingelassen. Durch die Deckenfenster gibt es freie Sicht in die Glas-Sheddach-Konstruktion der historischen Fabrik, von oben gelangt auch Tageslicht in das Büro/Atelier. Zusätzlich zum Außenflur zwei bis zum Boden reichende Fenster.

In 52351 Düren, 300 m entfernt vom zentralen Friedrich-Ebert-Platz Kreisverkehr, sehr ruhige Lage, konzentriertes Arbeiten möglich, trotzdem schnelle Anbindung an Innenstadt über den Kreisverkehr in alle Richtungen.

Die Kreisstadt Düren (DN) liegt direkt an der BAB A 4 zwischen Köln und Aachen (DN – AC: 25 km / DN – K: 45 km). Es gibt einen Hauptbahnhof mit Direktanbindung nach Aachen (weiter mit Thalys) und Köln (beides Hauptknotenpunkte (alle Richtungen)). Die Entfernung (BAB) zu den beiden Flughäfen Köln/Bonn oder Düsseldorf beträgt je ca. 70 km).
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Weitere Information für Mietinteressenten:

Kleine Büros der Fabrik haben ca. 30 qm Grundriß und 2,80 m Deckenhöhe, die Decken sind mit Oberlichtern versehen.
Je zwei Büros ist auf dem Flur direkt gegenüber den Büros eine Teeküche zugeordnet.

Die großen Büros sind ca. 100 qm groß, haben 5,50 m Deckenhöhen (Hallenhoch bis zur Shed-Dach-Verglasung) und zusätzliche Direktzugänge von aussen. Je eine Wand ist in Originalbackstein und weiß getüncht.

Bitte hinterlassen Sie Ihre Nachricht, wenn Sie Interesse haben.
info@becker-und-funck.de
Tel.: 0170-27 36 828
(Herr Busch)


Beschreibung Objekt
  • Gemischtwirtschaftliches Gewerbe- und Kulturzentrum
  • umgewidmete Fabrik, außen Backstein, innen modern
  • hell und freundlich, hochwertiger Ausbau
  • Ruhige Lage, trotzdem zentral, Nähe Friedrich-Ebert-Platz-Kreisverkehr
  • angenehme Atmosphäre, freundliche Anmutung
  • Repräsentativer Eingangsbereich
  • Seminar-, Konferenz- und Mehrzweckräume im Gebäude
  • Parkplätze für Kunden, eigener Parkplatz anmietbar


  • Genaue Beschreibung (freibleibend):

    Ausstattung:
  • Raumhöhe ca. 2,8 m, Raumtiefe ca.7,8 m, stützenfrei
  • zum Hallenluftraum manuell öffenbare Stahl/Glas/Makrolenoberlichter,
  • Trockenbauwände, Qualität Q 3 gespachtelt, gestrichen
  • KS Wände glatt geputzt


  • Erschließung
  • Türen m. Stahlumfassungszargen, kunststoffbeschichtete Oberflächen
  • Beschläge: Edelstahl, PZ Schloss, Systemschlüssel für Schließanlage


  • Technische Ausrüstung
  • Elektrozwischenzähler ( Keller)
  • Stromkreisverteiler
  • ca. 1 Leuchtenauslaß pro 10/qm
  • ca. 10 lfm (Brüstungskanal aus verzinktem Stahlblech
    (110/60 mm) bestückt mit Doppelsteckdosen 230 V
  • 1 Telefonanschlussdose TAE
  • alle Installationen sind halogenfrei
  • Heizkörper weiß, Fabrikat Arbonia,
    Röhrenradiatoren, h = ca. 2 m
  • elektronische Heizkostenzähler,
  • Frischluftzufuhr



  • detaillierter Grundriss der gesamten Fabrik (.PDF | 820 kb)


    KONFERENZ- und SEMINARRAUM (110qm)

    Die Stiftung bietet für die Mieter, aber auch für externe Veranstalter einen attraktiven und großzügig bemessenen Seminarraum an, der bei Bedarf dazu gemietet werden kann.

    Photos | Planausschnitt Seminarraum 1 (.PDF | 400 kb)
     Weitere Informationen zum Seminarraum - hier klicken


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    Nutzungsschema




















    STIFTUNG FABRIK FÜR KULTUR & STADTTEIL,  DÜREN  -  FRIEDENSTR. 2 B | 52351 DÜREN | TEL. 02421-129 042 | MOB. 0170-27 36 828 | MAIL >