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detaillierter Grundriss
Shed-Halle + DKH
als .PDF (820 kb)

Büroräume und Ateliers in der Fabrik für Kultur und Stadtteil

Seit langer Zeit einmal wieder werden im kommenden Jahr einige Büros und Ateliers frei in der Fabrik für Kultur und Stadtteil.

A
Vier Büros (70, 73, 90, 110 qm), nach oben offen, Glas-Sheddach, Giebelhöhe 5,50 m.
Die vier Büros bzw. Ateliers verfügen alle über Glas-Sheddächer und eine Giebelhöhe von 5,50 Meter.
Die Außenwände der Büros sind innen in weiß getünchtem Originalmauerwerk belassen. Bürogrößen sind 70 qm, 73 qm, 90 qm und 105 qm.
Die Büros können einzeln oder in Kombinationen angemietet werden (eins, zwei, drei oder alle vier).
Diese Räume (11-14 siehe Skizze rechts)sind die attraktivsten und am vielseitigsten nutzbaren Räume der Fabrik.


B
Im ehemaligen historischen Verwaltungsgebäude der Fabrik sind zwei Etagen generalsaniert worden.
1 ½ Etagen sind seit 1. September bereits vermietet. Zurzeit im Umbau ist der verbleibende Teil im EG, bezugsfertig ca. im November 2019.
Ein Büro, 50 qm, 4 Fenster (2 Süd, 2 Nord), Nebenräume WC und Teeküche. Die Bilder zeigen die bereits fertiggestellten Räume.


C
Zusätzlich ist noch ein kleines Büro in der Fabrik zu haben: Standardhöhe 2,80 m, mit Deckenfenstern, hübsch, praktisch, günstig, 33 qm

Links
4 Büros (70, 73, 90, 110 qm), nach oben offen, Glas-Sheddach, Giebelhöhe 5,50 m
https://www.immobilienscout24.de/expose/113192988?referrer=com_otp_search&searchGeoPath=%2Fde%2F52351%2Fdueren#/

Ein Büro in historischem Fabrikgebäude (50 qm), kernsaniert, Deckenhöhe 3,00 m
https://www.immobilienscout24.de/expose/106172566?referrer=com_otp_search&searchGeoPath=%2Fde%2F52351%2Fdueren#/

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Lage der Fabrik für Kultur und Stadtteil

In 52351 Düren, 300 m entfernt vom zentralen Friedrich-Ebert-Platz Kreisverkehr, sehr ruhige Lage, konzentriertes Arbeiten möglich, trotzdem schnelle Anbindung an Innenstadt über den Kreisverkehr in alle Richtungen.

Die Kreisstadt Düren (DN) liegt direkt an der BAB A 4 zwischen Köln und Aachen (DN – AC: 25 km / DN – K: 45 km). Es gibt einen Hauptbahnhof mit Direktanbindung nach Aachen (weiter mit Thalys) und Köln (beides Hauptknotenpunkte (alle Richtungen)). Die Entfernung (BAB) zu den beiden Flughäfen Köln/Bonn oder Düsseldorf beträgt je ca. 70 km).
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Weitere Information für Mietinteressenten:

Kleine Büros der Fabrik haben ca. 30 qm Grundriß und 2,80 m Deckenhöhe, die Decken sind mit Oberlichtern versehen.
Je zwei Büros ist auf dem Flur direkt gegenüber den Büros eine Teeküche zugeordnet.

Die großen Büros sind ca. 100 qm groß, haben 5,50 m Deckenhöhen (Hallenhoch bis zur Shed-Dach-Verglasung) und zusätzliche Direktzugänge von aussen. Je eine Wand ist in Originalbackstein und weiß getüncht.

Bitte hinterlassen Sie Ihre Nachricht, wenn Sie Interesse haben.
info@becker-und-funck.de
Tel.: 0170-27 36 828
(Herr Busch)


Beschreibung Objekt
  • Gemischtwirtschaftliches Gewerbe- und Kulturzentrum
  • umgewidmete Fabrik, außen Backstein, innen modern
  • hell und freundlich, hochwertiger Ausbau
  • Ruhige Lage, trotzdem zentral, Nähe Friedrich-Ebert-Platz-Kreisverkehr
  • angenehme Atmosphäre, freundliche Anmutung
  • Repräsentativer Eingangsbereich
  • Seminar-, Konferenz- und Mehrzweckräume im Gebäude
  • Parkplätze für Kunden, eigener Parkplatz anmietbar


  • Genaue Beschreibung (freibleibend):

    Ausstattung:
  • Raumhöhe ca. 2,8 m, Raumtiefe ca.7,8 m, stützenfrei
  • zum Hallenluftraum manuell öffenbare Stahl/Glas/Makrolenoberlichter,
  • Trockenbauwände, Qualität Q 3 gespachtelt, gestrichen
  • KS Wände glatt geputzt


  • Erschließung
  • Türen m. Stahlumfassungszargen, kunststoffbeschichtete Oberflächen
  • Beschläge: Edelstahl, PZ Schloss, Systemschlüssel für Schließanlage


  • Technische Ausrüstung
  • Elektrozwischenzähler ( Keller)
  • Stromkreisverteiler
  • ca. 1 Leuchtenauslaß pro 10/qm
  • ca. 10 lfm (Brüstungskanal aus verzinktem Stahlblech
    (110/60 mm) bestückt mit Doppelsteckdosen 230 V
  • 1 Telefonanschlussdose TAE
  • alle Installationen sind halogenfrei
  • Heizkörper weiß, Fabrikat Arbonia,
    Röhrenradiatoren, h = ca. 2 m
  • elektronische Heizkostenzähler,
  • Frischluftzufuhr


  • detaillierter Grundriss der gesamten Fabrik (.PDF | 820 kb)

    KONFERENZ- und SEMINARRAUM (110qm)

    Die Stiftung bietet für die Mieter, aber auch für externe Veranstalter einen attraktiven und großzügig bemessenen Seminarraum an, der bei Bedarf dazu gemietet werden kann.

    Photos | Planausschnitt Seminarraum 1 (.PDF | 400 kb)
     Weitere Informationen zum Seminarraum - hier klicken


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    Nutzungsschema






















    STIFTUNG FABRIK FÜR KULTUR & STADTTEIL,  DÜREN  -  FRIEDENSTR. 2 B | 52351 DÜREN | TEL. 02421-129 042 | MOB. 0170-27 36 828 | MAIL >