Unsere Fabrik · BECKER & FUNCK | Stiftung Fabrik für Kultur & Stadtteil - Düren
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detaillierter Grundriss
Shed-Halle + DKH
als .PDF (820 kb)

BÜROS | ATELIERS

Zurzeit ist der Vermietungsstand 100 %, wir planen aber einen weiteren Ausbau des Westflügels (Verwaltungstrakt an der Friedenstraße).
Interessenten, die gerne ein Atelier oder Büro in einer umgewidmeten Fabrik suchen, werden wir auf eine Liste setzen und regelmäßig informieren. Gerne können auch Sie sich zwischendurch bei uns melden. Vielleicht haben wir eine Perspektive.

Tolle Gelegenheit für Existenzgründer: Büros oder Ateliers in den historischen, denkmalgeschützten Mauern einer umgewidmeten Fabrik. Außen Originalmauerwerk, innen kernsaniert.
Baubeginn Anfang 2019.
Das EG bietet Platz für 2 Büros à ca. 75 qm mit getrennten Eingängen. Das OG bietet einen Raum mit ca. 200 qm. Die Flächen haben nur Säulen als tragende Strukturen, die Raumaufteilung kann deshalb nach den Vorstellungen des ernsthaften Interessenten gestaltet werden.
Planungsvarianten im PDF-Format ansehen »







Das Objekt ist Teil des gemischtwirtschaftlichen Existenzgründer-, Stadtteil- und Kulturzentrum 'Fabrik für Kultur und Stadtteil' (Becker & Funck) in Düren. Die Fabrik ist seit 2009 voll vermietet. Die geplante Erweiterung der Umwidmung auf das ehemalige Verwaltungsgebäude bietet nun zusätzliche Fläche. Und: Die Mehrzweck-, Seminar-, Konferenz- und Veranstaltungsräume der Fabrik liegen nur 15 Meter vom Objekt entfernt und verfügen über die komplette technische Infrastruktur (Medien-, Licht- und Tontechnik) für alle Arten von betrieblichen und kulturellen Veranstaltungen.

Interessenten können sich per E-Mail wenden an: info@becker-und-funck.de oder per Telefon an 0170-27 36 828.

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Lage der Fabrik für Kultur und Stadtteil:

In 52351 Düren, 300 m entfernt vom zentralen Friedrich-Ebert-Platz Kreisverkehr, sehr ruhige Lage, konzentriertes Arbeiten möglich, trotzdem schnelle Anbindung an Innenstadt über den Kreisverkehr in alle Richtungen.

Die Kreisstadt Düren (DN) liegt direkt an der BAB A 4 zwischen Köln und Aachen (DN – AC: 25 km / DN – K: 45 km). Es gibt einen Hauptbahnhof mit Direktanbindung nach Aachen (weiter mit Thalys) und Köln (beides Hauptknotenpunkte (alle Richtungen)). Die Entfernung (BAB) zu den beiden Flughäfen Köln/Bonn oder Düsseldorf beträgt je ca. 70 km).
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Weitere Information für Mietinteressenten:

Kleine Büros der Fabrik haben ca. 30 qm Grundriß und 2,80 m Deckenhöhe, die Decken sind mit Oberlichtern versehen.
Je zwei Büros ist auf dem Flur direkt gegenüber den Büros eine Teeküche zugeordnet.

Die großen Büros sind ca. 100 qm groß, haben 5,50 m Deckenhöhen (Hallenhoch bis zur Shed-Dach-Verglasung) und zusätzliche Direktzugänge von aussen. Je eine Wand ist in Originalbackstein und weiß getüncht.

Bitte hinterlassen Sie Ihre Nachricht, wenn Sie Interesse haben.
info@becker-und-funck.de
Tel.: 0170-27 36 828
(Herr Busch)


Beschreibung Objekt
  • Gemischtwirtschaftliches Gewerbe- und Kulturzentrum
  • umgewidmete Fabrik, außen Backstein, innen modern
  • hell und freundlich, hochwertiger Ausbau
  • Ruhige Lage, trotzdem zentral, Nähe Friedrich-Ebert-Platz-Kreisverkehr
  • angenehme Atmosphäre, freundliche Anmutung
  • Repräsentativer Eingangsbereich
  • Seminar-, Konferenz- und Mehrzweckräume im Gebäude
  • Parkplätze für Kunden, eigener Parkplatz anmietbar


  • Genaue Beschreibung (freibleibend):

    Ausstattung:
  • Raumhöhe ca. 2,8 m, Raumtiefe ca.7,8 m, stützenfrei
  • zum Hallenluftraum manuell öffenbare Stahl/Glas/Makrolenoberlichter,
  • Trockenbauwände, Qualität Q 3 gespachtelt, gestrichen
  • KS Wände glatt geputzt


  • Erschließung
  • Türen m. Stahlumfassungszargen, kunststoffbeschichtete Oberflächen
  • Beschläge: Edelstahl, PZ Schloss, Systemschlüssel für Schließanlage


  • Technische Ausrüstung
  • Elektrozwischenzähler ( Keller)
  • Stromkreisverteiler
  • ca. 1 Leuchtenauslaß pro 10/qm
  • ca. 10 lfm (Brüstungskanal aus verzinktem Stahlblech
    (110/60 mm) bestückt mit Doppelsteckdosen 230 V
  • 1 Telefonanschlussdose TAE
  • alle Installationen sind halogenfrei
  • Heizkörper weiß, Fabrikat Arbonia,
    Röhrenradiatoren, h = ca. 2 m
  • elektronische Heizkostenzähler,
  • Frischluftzufuhr


  • detaillierter Grundriss der gesamten Fabrik (.PDF | 820 kb)

    KONFERENZ- und SEMINARRAUM (110qm)

    Die Stiftung bietet für die Mieter, aber auch für externe Veranstalter einen attraktiven und großzügig bemessenen Seminarraum an, der bei Bedarf dazu gemietet werden kann.

    Photos | Planausschnitt Seminarraum 1 (.PDF | 400 kb)
     Weitere Informationen zum Seminarraum - hier klicken


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    Nutzungsschema






















    STIFTUNG FABRIK FÜR KULTUR & STADTTEIL,  DÜREN  -  FRIEDENSTR. 2 B | 52351 DÜREN | TEL. 02421-129 042 | MOB. 0170-27 36 828 | MAIL >